GUIDE DU MOBILE-HOME
LE PRIX REEL D’UN MOBIL-HOME
Vous vous perdez dans les divers tarifs annoncés par les constructeurs, la presse, internet et les différents concessionnaires !
Rien d’étonnant, il est difficile de définir à l’avance combien coûte réellement un mobil-home.
Son prix peut être annoncé « départ usine » sans transport (comme souvent dans la presse), ou calculé avec des frais de transport inclus selon une région donnée.
Pour réellement déterminer un prix, il faut prendre en compte 5 paramètres :
1. l’achat du mobile-home et ses équipements
2. le transport de l’usine au camping de destination
3. l’installation (calage, raccordement, grutage si nécessaire..)
4. les droits d’entrée du camping
6. l’acquisition d’une terrasse.
Ces paramètres pris en compte, comptez un budget total clés en main de : 23.000 à 55.000 € TTC, uniquement pour l’acquisition du mobilhome.
LE PRIX DE LA LOCATION ANNUEL DE LA PARCELLE DEPEND DE 4 FACTEURS
1. La situation du camping
2. L’implantation et la taille de la parcelle
3. Des équipements, prestations et infrastructures du camping
4. Taxe de séjour
Le loyer comprend votre consommation d’eau et d’électricité, ainsi que l’accès à l’entretien des infrastructures et des investissements constants. Son montant, de 2000 à 5000€ environ (par an), Un emplacement sur un terrain bord de mer avec animation, parc aquatique et restaurant sera en effet plus cher qu’un terrain isolé sans équipement.
Le contrat de location d’un emplacement est habituellement d’un an avec tacite reconduction. Il détaille le montant du loyer, les dates d’ouvertures du camping, les charges et obligations de chaque partie.
IMPOTS ET FRAIS DE NOTAIRE
Il n’y a aucun impôt foncier ni taxe d’habitation à payer en plus du loyer de l’emplacement. Par contre une taxe de séjour (quelques euros par jour et par personne, différente selon les régions) vous sera exigée si elle n’est pas incluse dans le contrat de location. Pas de frais de notaire également. Assimilé à un véhicule de loisirs et non à une construction, votre résidence mobile de loisirs n’est assujettie à aucune taxe d’habitation, à condition de conserver tous ses moyens de mobilité. Elle ne sera soumise qu’à la traditionnelle taxe de séjour.
MOBILE-HOME ET SURFACE CONSEILLEE
Attention des règles précises existent : selon le décret du 28 septembre 2007 (article 111-7), la surface totale d’occupation au sol (le COS, coefficient d’occupation du sol) de votre mobile-home (auvents et terrasses amovibles exclus), ne doit pas excéder 30% de la superficie de l’emplacement où il est installé. Le COS prend non seulement en compte la résidence mobile de loisirs mais aussi les installations attenantes comme un abri de jardin ou une terrasse non amovible ou toute autre construction sur l’emplacement. Donc pour un mobile home seul de 40m², il vous faut un emplacement minimum de 133,34m².
Quel sont les délais de livraison ?
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Ai-je besoin d’une assurance pour mon Mobile-home ?
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Le coût du transport d’un mobile-home ?
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L’installation d’un Mobile-Home
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Coût de l’installation
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Qu’est ce que le droit d’entrée camping ? qui n’existe pas chez Campéole !
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Avez-vous des modèles en déstockages, en promotion ou d’occasion ?
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Le Mobile-home peut-il être livré en kit ?
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De quoi aurai-je besoin pour aménager mon mobile-home ?
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Les pièces détachées ?
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Terrasse ou autre annexe ?
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Combien de temps est garanti mon Mobile Home ?
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Quel est la durée de vie d’un mobile-home ?
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Argus d’un mobile-home ?
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Quels sont les couts pour retirer et/ou détruire mon mobile-home ?
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Mon contrat de location peut-il etre résilié ?
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Ma famille peut elle utiliser « ma résidence vacances » ?
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Peut on louer notre résidence de vacances ?
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Puis-je amener mon animal domestique ?
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Puis-je installer mon mobil-home sur un terrain privé ?
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